A Simple Key For قانون 49.16 Unveiled

A Simple Key For قانون 49.16 Unveiled

Blog Article

- عقود كراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي التي تدخل في نطاق الملك الخاص للدولة أو الجماعات الترابية أو المؤسسات العمومية، إلا اذا كانت غير مرصودة لمنفعة عامة:

كلية العلوم القانونية و الاقتصادية و الاجتماعية السويسي– الرباط.

والملاحظ على هذه الشروط أنها في صالح المكتري خاصة فيما يتعلق بتقييد المكري بالرد على طلب المكتري داخل أجل شهرين وإلا اعتبر موافقا على الطلب.

انفاقه من تحسينات واصلاحات  وما فقده من عناصر مكونة للاصل ا لتجاري

- التنصيص على كون العقارات او المحلات التي تمارس فيها التعاونيات نشاطا

ابحاث قانونية في جميع مجالات القانون في الدول العربية مكتبة البحوث القانونية الدولية

، وما أنفقه المكتري من تحسينات وإصلاحات وما فقده من عناصر الأصل التجاري

عقد الكراء بين إرادة قانون 49.16 المتعاقدين وإرادة المشرع – إسماعيل الشيخي

الذي يتحمل ضريبة النظافة شريطة أن يدلي المكري للمحكمة بما يثبث أدائها نيابة عنه

إذا كان المكتري يؤدي سومة كرائية إجمالية تشمل المحل المستعمل للتجارة ومحل السكنى الملحق به، يتم تحديد السومة الكرائية للمحل الملحق باتفاق الطرفين أو باللجوء إلى المحكمة.

إذا فقد الأصل التجاري عنصر الزبناء والسمعة التجارية بإغلاق المحل لمدة سنتين على الأقل.

تعتبر السومة الكرائية تكليفا يتحمله المكتري كمقابل لاعتمار العقار العائد للغير وكنفع يجنيه المكري مقابل تخليه عن استعمال عقاره والحصول على منافعه كإحدى المكنات التي يعطيها له حق الملكية، تخضع بدورها لهاجس التوازن، لأنها تعكس مظهرا لتبادل الأداءات في عقد الكراء.

بعد رقوده لأكثر من ثمان سنوات تحت قبة البرلمان ، تم الإفراج عن المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة

، أما في ضل القانون الجديد إذا لم يتحملها المكتري بمقتضى العقد فهي من مشولات